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Spécification
Type de compte:
Commercial
Publié:
16. September 2026
Lieu:
Luzern, LU
Catégorie:
Achat maison plurifamiliale
Type de bien:
Immeuble locatif
Surface:
2400 m²
Étages au total:
5
Année de construction:
1928
Surface du terrain (m²):
1,450 m²
Nombre d’appartements:
12
Jardin (m²):
380 m²
Type d'annonce:
Immobilier
Numéro de référence:
ALP-4726
En ligne jusqu'au:
aussi longtemps que l’objet figure dans l’export du courtier
Équipement
Bâtiment
Stationnement
État
Situation
Description
Construit en 1928, l'immeuble d'habitation et commercial se dresse en première ligne à l'Alpenquai avec une vue dégagée sur le bassin du lac, le Pilate et le Rigi. Il comprend douze appartements (3½ à 5½ pièces), au rez-de-chaussée un cabinet médical et un bureau d'architectes, huit garages et un jardin côté lac. La substance bâtie est solide; cuisines et salles de bains datent des années nonante, et une valorisation des appartements offre un potentiel locatif considérable. Selon le règlement des constructions, la parcelle de 1'450 m² permet la surélévation d'un étage. Vente à des investisseurs expérimentés; documents après accord de confidentialité.
Situation
L'Alpenquai est la promenade tranquille au bord du lac entre le KKL et le Tribschenhorn. Bus à deux minutes à pied, gare à douze, détente, bains du lac et parc Ufschötti directement devant la maison.
Équipement (description)
Vue sur le lac, jardin côté lac, huit garages, ascenseur, chauffage au mazout (passage à la pompe à chaleur projeté), cave par appartement, buanderie, local vélos et poussettes.
Visite
Visite sur rendez-vous, en accord avec les locataires.
Emplacement du bien
Adresse:
Alpenquai 12, 6005 Luzern
Carte de la région
Alpenquai 12, 6005 Luzern
Immeuble d'habitation et commercial à l'Alpenquai – vue sur le lac, 2'400 m²
Prix d'achat
CHF 12'000'000.00
Fixe
Vendeur
Vendeur non vérifié
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Conseils de sécurité
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